Коммерческая недвижимость

Офисная гигантомания

11.05.2008 г.

По данным администрации Екатеринбурга, сейчас в городе действует 35 деловых центров общей площадью 323 300 кв. м: шесть из них (общей площадью 62 800 кв. м) относятся к классу А, остальные — к классу В. К 2015 г. по плану чиновников объем рынка офисных площадей увеличится вдвое (до 64 бизнес-центров) и превысит 4,7 млн кв. м.

Центр в офисах

Самыми громкими проектами являются «Екатеринбург-Сити» (0,7 млн кв. м, Уральская горно-металлургическая компания (УГМК), бизнес-парк (0,5 млн кв. м, «Реновастрой-груп») в строящемся районе «Академический» и «Итальянский квартал» (250 000 кв. м, «Джарди-групп» и УГМК).

Бизнес в тени деревьев

21.05.2008 г. 

Девелоперы осваивают территории городских парков.
Дефицит площадок под застройку вынуждает девелоперов искать новые способы сотрудничества с городскими властями. За кусок земли они готовы перекладывать линии электропередач или выводить промышленные зоны. Но настоящим Клондайком для них могут стать столичные парки, где элитный жилой комплекс можно пристроить к отреставрированной старинной усадьбе.

Об интерпретациях, приватизациях и преференциях

22.05.2008 г. 

На днях в Информационном центре правительства Москвы состоялась пресс-конференция руководителя Департамента имущества столицы Владимира Силкина на тему «Приватизация государственного имущества города Москвы в рамках Среднесрочной программы приватизации (продажи) имущества города Москвы на 2005-2007 годы».

Вопросы задавались самые разнообразные: начиная от судьбы Московского планетария и заканчивая, почему-то, особенностями работы московской почты. Поэтому выделим наиболее интересные, на наш взгляд, моменты этой встречи.

 

О «коммерсантах» и общественниках

Квартира на первом этаже: потеря денег или золотое дно?

23.05.2008 г. 

Недвижимость, как известно, бывает жилой и коммерческой. Водораздел этот настолько резкий, что люди, специализирующиеся на одном, редко когда хорошо разбираются и в другом тоже. В агентствах недвижимости есть разные отделы «жилья» и «нежилья»; даже СМИ по разным видам real estate разные, и среди коллег-журналистов видна эта специализация.

 

Существует, однако, вид недвижимости, находящийся «на стыке». Речь идет о квартирах на первых этажах жилых домов, которые можно перевести в нежилой фонд и организовать там нечто коммерческое: магазин, например, или офис. Законодательство позволяет. Вопрос исключительно в том, в каких случаях это имеет смысл…

 

Офисы жертвуют локацией

18.06.2008 г. 

На рынке офисной недвижимости Петербурга идет децентрализация – бизнес-центры смещаются на городские окраины, в лучшие по сравнению с центром условия. По мнению экспертов, этот процесс не остановить.

Свободный доступ

13.08.2008 г. 

Девелоперам коммерческой недвижимости, покупающим на аукционах участки в Москве, больше не придется "очищать" землю самостоятельно: сносить строения, договариваться с их собственниками, жителями или арендаторами. Обременения возьмут на себя чиновники. Оплата "доли города" (40% и более от стоимости проекта) также упразднена — ее включат в стартовую цену участка на аукционе.

«Евразия» заполняется арендаторами

13.08.2008 г.

«Евразия логистик» заключила первые договоры на аренду площадей в строящемся индустриальном парке «Колпино» в поселке Шушары.

Арендаторами стали STS Logistics, «Лоджистик инжиниринг консалт» и Smart Logistic Group, говорится в сообщении «Евразии логистик». Вместе они арендовали более 50 000 кв. м. По словам руководителя отдела маркетинга «Евразии логистик» Николая Дицмана, кроме этих договоров было заключено предварительное соглашение об аренде 20 000 кв. м компанией «Транс логистик консалт».

МОРО расфасует овощи

02.09.2008 г. 

МОРО, один из крупнейших поставщиков овощей и фруктов на рынке Санкт-Петербурга, запустил в Гатчинском районе новый автоматизированный складской комплекс с пятью фасовочными линиями. Объем инвестиций в овоще­хранилище, рассчитанное на 12 тыс. т, составляет около 10 млн долл. Участники рынка отмечают серьезный дефицит современных плодово-овощных складов, при том что логисты неохотно выходят в этот сегмент из-за рисков сезонности спроса. В итоге производители часто вынуждены строить подобные комплексы сами, порой даже с риском не окупить вложенные средства.

Офисное пространство

Сегодня, в условиях дефицита и дороговизны офисных площадей, арендаторам приходится решать настоящую головоломку: как в помещении определенного размера и геометрии разместить максимальное количество рабочих мест. И при этом, затратив минимум средств, стильно и красиво оформить офис. Компании, поставляющие в офисы мебель, хорошо знают проблемы своих клиентов и готовы им помочь.